Ti na thua kredinë që të duhet.
Për bankat mendojmë ne

Në shumë raste po. Financimi i çmimit të plotë kalon pothuajse gjithmonë nëpërmjet Fondit të Garancisë Shtëpia e Parë të administruar nga Consap, që garanton deri në 50% të principalit dhe e bën veprimin të qëndrueshëm për bankën. Mund të përfitojnë ata që blejnë shtëpinë e parë të banimit jo luksoze (përjashtohen kategoritë kadastrale A/1, A/8 dhe A/9) dhe që nuk zotërojnë pasuri të tjera banimi. Përparësia për garancinë e shtuar u rezervohet kategorive të parashikuara nga ligji — nën 36 vjeç, çifte të reja, familje njëprindërore me fëmijë të mitur, qiramarrës të banesave sociale dhe familje të mëdha — me pragjet e të ardhurave që përditësohen çdo vit. Fjala e fundit mbetet e bankës: ne i verifikojmë kushtet me një miratim paraprak falas dhe e çojmë praktikën te institucionet që me profilin tënd arrijnë vërtet në 100%.

Është përgjigjja paraprake e bankës për shumën që je në gjendje të marrësh, e marrë përpara se ta kesh gjetur shtëpinë ose përpara se të nënshkruash ofertën. Nuk ka kosto dhe nuk të detyron për asgjë. Të shërben për dy gjëra: të mos dashurohesh me një pasuri jashtë mundësive dhe të paraqitesh te agjencia imobiliare me një shumë tashmë të verifikuar nga banka, gjë që rëndon në negociatë kur për të njëjtin apartament ka edhe të interesuar të tjerë.

Është një kontribut që agjencia njeh mbi shpenzimet e praktikës së kredisë. Të flasim për të në takimin e parë, përpara se të nisim çfarëdo gjëje, bashkë me të gjitha zërat e tjerë të kostos: kushtet dhe shuma vihen me shkrim në dokumentacionin parakontraktor, siç parashikon rregullorja mbi transparencën.

Në praktikat që kemi ndjekur vitin e fundit miratimi ka ardhur mesatarisht 35 ditë pas paraqitjes. Shifra ndryshon sipas bankës së zgjedhur dhe sidomos sipas plotësisë së dokumenteve: prandaj listën e asaj që duhet ta japim një herë të vetme dhe të plotë, në vend që të ta kërkojmë copa-copa.

Jo domosdoshmërisht. Çdo institucion vlerëson me kritere të vetat: si ndërmjetës krediti punojmë me 30 banka partnere dhe ndodh shpesh që njëra ta lexojë të njëjtën situatë ndryshe. Nuk mund të garantojmë përfundimin, por mund ta paraqesim praktikën te institucionet më të përshtatshme për profilin tënd. Bëjnë përjashtim pozicionet me raportime aktive te qendra e rreziqeve, të cilat asnjë bankë nuk i merr përsipër.

Po, dhe është një pjesë e rëndësishme e punës sonë. Bankat vlerësojnë qëndrueshmërinë e të ardhurave dhe rregullsinë e qëndrimit, jo shtetësinë: shumë kërkojnë një leje qëndrimi afatgjatë ose një numër të caktuar vitesh rezidence. Të shpjegojmë çfarë dokumentesh duhen dhe si arsyeton banka, me fjalë të thjeshta dhe në disa gjuhë. Dokumentacioni kontraktor mbetet në italisht, siç parashikon ligji, por e lexojmë bashkë.

Castiglione delle Stiviere dhe gjithë Alto Mantovano — Solferino, Medole, Guidizzolo, Cavriana, Volta Mantovana, Castel Goffredo, Asola, Ceresara, Goito — deri në qytetin e Mantovës. Në anën e Brescias ndjekim bregun jugor të Gardës dhe fushën: Desenzano, Lonato, Sirmione, Pozzolengo, Carpenedolo, Montichiari, Calcinato. Presim edhe klientë nga provincat e Brescias, Cremonës dhe Parmës. Zyra është në Via Giuseppe Mazzini 22, në qendër të Castiglione.

Jo, dhe kur nuk leverdis e themi. Transferimi e kalon kredinë te një bankë tjetër për të marrë kushte më të mira dhe është falas për klientin me ligj (D.L. 7/2007): asnjë penalitet, asnjë shpenzim noterial në ngarkimin tënd. Por nëse kredia jote është pothuajse në fund, ose nëse norma aktuale është tashmë konkurruese, kursimi mund të jetë i papërfillshëm. Bëjmë llogarinë dhe të tregojmë shifrën.