Mutuo fino al 100% · Castiglione delle Stiviere e Alto Mantovano
Mutuo fino al 100% a Castiglione delle Stiviere
Il prezzo della casa lo conosci già. Il problema è l'anticipo. Il finanziamento che copre l'intero importo esiste davvero, ma lo delibera un numero ristretto di banche e solo su certi profili: con la predelibera gratuita lo verifichiamo prima che tu firmi la proposta.
- 100% del valore finanziabile
- 30 banche convenzionate
- 35 giorni per la delibera, in media
- 450+ clienti felici nel 2025
Ti riconosci?
- La rata la reggo, i 40.000 euro di anticipo no
- Allo sportello mi hanno risposto che oltre l'80% non si va
- Del Fondo di Garanzia Consap mi hanno parlato, ma non ho capito se mi riguarda
- Ho trovato la casa e ho paura di perderla mentre cerco i soldi
Con Kìron
- Predelibera gratuita: sai quanto ottieni prima di fare la proposta
- Presentiamo la pratica solo alle banche che il 100% lo deliberano davvero
- La domanda al Fondo di Garanzia la compiliamo e la seguiamo noi
- Se il 100% non è realistico te lo diciamo subito, con la percentuale a cui si arriva
Il nostro mestiere
Cento per cento: cosa significa, in pratica
Significa che la banca finanzia tutto il prezzo di acquisto, non l'80% come di consueto. È possibile grazie al Fondo di Garanzia Prima Casa gestito da Consap, che copre fino al 50% della quota capitale e rende l'operazione sostenibile per l'istituto. Non tutte le banche lo fanno e non per tutti i profili: con la predelibera gratuita capiamo in pochi giorni se rientri e a quale istituto conviene presentare la domanda.
- 01
Prima casa, non di lusso
Restano fuori le categorie catastali A/1, A/8 e A/9, e chi possiede già un altro immobile a uso abitativo.
- 02
L'età non è un requisito
La garanzia ordinaria non guarda l'anagrafe. Sono le condizioni di maggior favore a essere riservate alle categorie prioritarie.
- 03
Chi ha la priorità
Under 36, giovani coppie, famiglie monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi di edilizia residenziale pubblica e famiglie numerose, entro i limiti ISEE annuali.
- 04
L'ultima parola è della banca
La garanzia rende la pratica più solida, non automatica: reddito e stabilità restano il primo criterio.
Non siamo una banca e non concediamo finanziamenti: portiamo la tua richiesta agli istituti giusti, nel modo giusto. Se nel tuo caso il 100% non è realistico te lo diciamo alla prima telefonata e ti spieghiamo a quale percentuale si arriva. Meglio una risposta scomoda prima della proposta che una brutta sorpresa dopo il compromesso.
Perché con noi
Cosa cambia davvero
Tutto l'importo, non l'80%
Con la garanzia pubblica la banca può finanziare l'intero prezzo di acquisto.
Predelibera prima della proposta
Vai dall'agenzia immobiliare sapendo già quale cifra la banca è disposta a mettere.
Consap dalla A alla Z
Modulistica, requisiti e tempi del Fondo di Garanzia Prima Casa restano a carico nostro.
A chi è rivolto
Questa pagina è per te se…
- Chi compra la prima casa a Castiglione o nei paesi dell'Alto Mantovano senza un anticipo consistente
- Under 36, giovani coppie e famiglie monogenitoriali con figli minori
- Famiglie numerose e conduttori di alloggi di edilizia residenziale pubblica
- Chi ha una busta paga solida ma ha impiegato i risparmi in altro
- Chi si è già sentito rispondere di no sul finanziamento pieno
Come lavoriamo
Dalla telefonata all'erogazione
- 01
Predelibera gratuita
Reddito, contratto, prezzo della casa e liquidità disponibile. In pochi giorni sai su quale cifra puoi contare, senza spendere nulla e senza impegno.
- 02
Verifica dei requisiti Consap
Categoria catastale dell'immobile, assenza di altre proprietà a uso abitativo e, per le categorie prioritarie, le soglie ISEE dell'anno in corso.
- 03
Le banche giuste, non tutte
Portiamo la pratica agli istituti che sul tuo profilo arrivano davvero al 100% e ti mettiamo in fila rata, durata e spese accessorie.
- 04
Delibera, perizia, rogito
Prepariamo la domanda al Fondo, seguiamo perito e istruttoria e veniamo con te dal notaio.
Recensioni Google
Chi ci ha scelto
★★★★★
Ho avuto il piacere di essere aiutata in questo percorso da Sonia, una broker top. Seria, onesta e con una grande conoscenza del mercato: mi ha supportato in tutto, dalla ricerca del miglior mutuo fino alla firma, rispondendo sempre subito a ogni mio dubbio. Se cercate qualcuno di cui fidarvi ad occhi chiusi per la vostra casa, lei è la persona giusta.
★★★★★
Consiglio con tutto il cuore Kiron e in modo speciale Antonio: grazie a lui oggi ho firmato per la mia casa. È un ottimo professionista, ma ha anche una grande umanità. Sempre rispettoso, educato, attento e molto competente, puntuale a ogni appuntamento e positivo anche quando tutto sembrava difficile. Non si è mai arreso.
★★★★★
Quando abbiamo iniziato a valutare l'acquisto della nostra prima casa eravamo pieni di dubbi ed eravamo convinti che il nostro obiettivo fosse difficile da realizzare. L'incontro con Fabio ha cambiato completamente la situazione: ha saputo ascoltarci, capire le nostre esigenze e illustrarci con chiarezza le soluzioni più adatte al nostro caso. Quello che ci sembrava un sogno lontano è diventato realtà.
Inizia da qui
Raccontaci la tua situazione
Sei domande pensate per mutuo fino al 100%. Poi ti richiama un consulente dell'agenzia di Castiglione delle Stiviere che ha già in mano il quadro, senza farti ripetere tutto al telefono.
- Il primo contatto è una telefonata, nella fascia oraria che scegli tu
- Poi ci vediamo in ufficio, in Via Giuseppe Mazzini 22
- Seguiamo Castiglione e l'Alto Mantovano, Mantova, Brescia, Cremona e Parma
- Predelibera e prima valutazione sono gratuite e non ti impegnano a nulla
FAQ
Domande frequenti
Chi può ottenere davvero il mutuo fino al 100%?
Il finanziamento dell'intero valore passa quasi sempre dal Fondo di Garanzia Prima Casa gestito da Consap, che garantisce fino al 50% della quota capitale. Possono accedervi coloro che acquistano la prima casa di abitazione non di lusso (escluse le categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e non sono già proprietari di altri immobili a uso abitativo; non è prevista un'età massima. La garanzia elevata è riservata in via prioritaria alle categorie indicate dalla legge — under 36, giovani coppie, famiglie monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi di edilizia residenziale pubblica e famiglie numerose — entro i limiti ISEE aggiornati ogni anno. La decisione finale resta della banca: la garanzia rende la pratica più solida, non automatica.
La predelibera è davvero gratuita?
Sì, ed è senza impegno. Serve a te per sapere quanto puoi spendere e serve a noi per non farti perdere tempo. La usiamo soprattutto quando devi presentare una proposta d'acquisto: arrivare con un importo già verificato dalla banca cambia la trattativa, soprattutto se sull'immobile ci sono altri interessati.
Il 100% copre anche notaio e imposte?
No, salvo casi particolari. La percentuale si calcola sul valore dell'immobile o sul prezzo di acquisto, non sui costi accessori: notaio, imposte, perizia e istruttoria restano a carico dell'acquirente. Li mettiamo sul tavolo prima della proposta, così sai davvero quanta liquidità ti serve.
Quanto tempo serve per arrivare alla delibera?
Sulle pratiche che seguiamo la delibera arriva mediamente in 35 giorni dalla presentazione, con variazioni legate alla banca e alla completezza dei documenti. La domanda al Fondo di Garanzia viene istruita in parallelo e non allunga i tempi.
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