Hipoteca hasta el 100% · Castiglione delle Stiviere y el Alto Mantovano
Mutuo fino al 100% a Castiglione delle Stiviere
Il prezzo della casa lo conosci già. Il problema è l'anticipo. Il finanziamento che copre l'intero importo esiste davvero, ma lo delibera un numero ristretto di banche e solo su certi profili: con la predelibera gratuita lo verifichiamo prima che tu firmi la proposta.
- 100% del valor financiable
- 30 bancos asociados
- 35 días para la aprobación, de media
- 450+ clientes satisfechos en 2025
¿Te suena?
- La rata la reggo, i 40.000 euro di anticipo no
- Allo sportello mi hanno risposto che oltre l'80% non si va
- Del Fondo di Garanzia Consap mi hanno parlato, ma non ho capito se mi riguarda
- Ho trovato la casa e ho paura di perderla mentre cerco i soldi
Con Kìron
- Predelibera gratuita: sai quanto ottieni prima di fare la proposta
- Presentiamo la pratica solo alle banche che il 100% lo deliberano davvero
- La domanda al Fondo di Garanzia la compiliamo e la seguiamo noi
- Se il 100% non è realistico te lo diciamo subito, con la percentuale a cui si arriva
Nuestro oficio
Cien por cien: qué significa en la práctica
Significa que el banco financia todo el precio de compra, no el 80% habitual. Es posible gracias al Fondo de Garantía Primera Vivienda gestionado por Consap, que cubre hasta el 50% del capital y hace la operación sostenible para la entidad. No todos los bancos lo hacen y no para todos los perfiles: con la preaprobación gratuita entendemos en pocos días si encajas y a qué entidad conviene presentar la solicitud.
- 01
Primera vivienda, no de lujo
Quedan fuera las categorías catastrales A/1, A/8 y A/9, y quien ya posee otro inmueble de uso residencial.
- 02
La edad no es un requisito
La garantía ordinaria no mira la fecha de nacimiento. Son las condiciones más favorables las que se reservan a las categorías prioritarias.
- 03
Quién tiene prioridad
Menores de 36 años, parejas jóvenes, familias monoparentales con hijos menores, inquilinos de vivienda pública y familias numerosas, dentro de los umbrales de renta anuales.
- 04
La última palabra es del banco
La garantía hace el expediente más sólido, no automático: los ingresos y la estabilidad siguen siendo el primer criterio.
No somos un banco y no concedemos financiación: llevamos tu solicitud a las entidades adecuadas, de la forma adecuada. Si en tu caso el 100% no es realista te lo decimos en la primera llamada y te explicamos a qué porcentaje se llega. Mejor una respuesta incómoda antes de la oferta que una sorpresa desagradable después del contrato de arras.
Por qué con nosotros
Qué cambia de verdad
Todo el importe, no el 80%
Con la garantía pública el banco puede financiar todo el precio de compra.
Preaprobación antes de la oferta
Vas a la inmobiliaria sabiendo ya qué cifra está dispuesto a poner el banco.
Consap de la A a la Z
Los formularios, los requisitos y los plazos del Fondo de Garantía Primera Vivienda corren de nuestra cuenta.
A quién va dirigido
Esta página es para ti si…
- Chi compra la prima casa a Castiglione o nei paesi dell'Alto Mantovano senza un anticipo consistente
- Under 36, giovani coppie e famiglie monogenitoriali con figli minori
- Famiglie numerose e conduttori di alloggi di edilizia residenziale pubblica
- Chi ha una busta paga solida ma ha impiegato i risparmi in altro
- Chi si è già sentito rispondere di no sul finanziamento pieno
Cómo trabajamos
De la llamada al desembolso
- 01
Preaprobación gratuita
Ingresos, contrato, precio de la casa y liquidez disponible. En pocos días sabes con qué cifra puedes contar, sin gastar nada y sin ningún compromiso.
- 02
Comprobación de los requisitos Consap
La categoría catastral del inmueble, la ausencia de otras propiedades de uso residencial y, para las categorías prioritarias, los umbrales de renta del año en curso.
- 03
Los bancos adecuados, no todos
Llevamos el expediente a las entidades que con tu perfil llegan de verdad al 100% y te ponemos en fila cuota, plazo y gastos accesorios.
- 04
Aprobación, tasación, escritura
Preparamos la solicitud al Fondo, seguimos al tasador y el estudio y vamos contigo al notario.
Reseñas de Google
Quién nos ha elegido
★★★★★
Ho avuto il piacere di essere aiutata in questo percorso da Sonia, una broker top. Seria, onesta e con una grande conoscenza del mercato: mi ha supportato in tutto, dalla ricerca del miglior mutuo fino alla firma, rispondendo sempre subito a ogni mio dubbio. Se cercate qualcuno di cui fidarvi ad occhi chiusi per la vostra casa, lei è la persona giusta.
★★★★★
Consiglio con tutto il cuore Kiron e in modo speciale Antonio: grazie a lui oggi ho firmato per la mia casa. È un ottimo professionista, ma ha anche una grande umanità. Sempre rispettoso, educato, attento e molto competente, puntuale a ogni appuntamento e positivo anche quando tutto sembrava difficile. Non si è mai arreso.
★★★★★
Quando abbiamo iniziato a valutare l'acquisto della nostra prima casa eravamo pieni di dubbi ed eravamo convinti che il nostro obiettivo fosse difficile da realizzare. L'incontro con Fabio ha cambiato completamente la situazione: ha saputo ascoltarci, capire le nostre esigenze e illustrarci con chiarezza le soluzioni più adatte al nostro caso. Quello che ci sembrava un sogno lontano è diventato realtà.
Empieza por aquí
Cuéntanos tu situación
Seis preguntas pensadas para hipoteca hasta el 100%. Después te llama un asesor de la agencia de Castiglione delle Stiviere que ya tiene el panorama, sin que tengas que repetirlo todo por teléfono.
- El primer contacto es una llamada, en la franja horaria que elijas
- Después nos vemos en la oficina, en Via Giuseppe Mazzini 22
- Cubrimos Castiglione y el Alto Mantovano, Mantua, Brescia, Cremona y Parma
- La preaprobación y la primera valoración son gratuitas y no te comprometen a nada
FAQ
Preguntas frecuentes
Chi può ottenere davvero il mutuo fino al 100%?
Il finanziamento dell'intero valore passa quasi sempre dal Fondo di Garanzia Prima Casa gestito da Consap, che garantisce fino al 50% della quota capitale. Possono accedervi coloro che acquistano la prima casa di abitazione non di lusso (escluse le categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e non sono già proprietari di altri immobili a uso abitativo; non è prevista un'età massima. La garanzia elevata è riservata in via prioritaria alle categorie indicate dalla legge — under 36, giovani coppie, famiglie monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi di edilizia residenziale pubblica e famiglie numerose — entro i limiti ISEE aggiornati ogni anno. La decisione finale resta della banca: la garanzia rende la pratica più solida, non automatica.
La predelibera è davvero gratuita?
Sì, ed è senza impegno. Serve a te per sapere quanto puoi spendere e serve a noi per non farti perdere tempo. La usiamo soprattutto quando devi presentare una proposta d'acquisto: arrivare con un importo già verificato dalla banca cambia la trattativa, soprattutto se sull'immobile ci sono altri interessati.
Il 100% copre anche notaio e imposte?
No, salvo casi particolari. La percentuale si calcola sul valore dell'immobile o sul prezzo di acquisto, non sui costi accessori: notaio, imposte, perizia e istruttoria restano a carico dell'acquirente. Li mettiamo sul tavolo prima della proposta, così sai davvero quanta liquidità ti serve.
Quanto tempo serve per arrivare alla delibera?
Sulle pratiche che seguiamo la delibera arriva mediamente in 35 giorni dalla presentazione, con variazioni legate alla banca e alla completezza dei documenti. La domanda al Fondo di Garanzia viene istruita in parallelo e non allunga i tempi.
Otros servicios: Hipoteca primera viviendaHipoteca segunda viviendaSubrogación de hipotecaHipoteca para reformaPréstamos personalesPréstamo con descuento en nómina